5.17平方公里，且意大利政府自1987年将其列为世界文化遗产后，便严格限制新建项目，甚至对历史建筑的改造也需经过严格层层审批。

一个月前，俄罗斯寡头雷博洛夫列夫以2亿欧元购得威尼斯着名的“palazzo diedo”，随后将其改造为当代艺术基金会，被意大利媒体解读为“用卢布购买文化话语权”。

全球高端房产市场呈现出诡异的逆势繁荣，瑞士信贷的分析师指出：“顶级买家将洪水视为‘稀缺性加速器’，越是濒危的资产，越能凸显其不可替代性。”

部分豪宅甚至开始配备可升降的防水玻璃幕墙和私人抽水系统，俨然打造“当代诺亚方舟”。

伊万卡若选择此类房产，既是对冲气候风险的理智决策，也不乏象征性隐喻，她老爸一贯的气候怀疑论立场，与威尼斯沉没的倒计时形成微妙对峙。

艺术史学家玛丽娜·科斯塔指出：“威尼斯宫殿的买家往往需要为修复工程额外支付数百万欧元，但这笔钱买到的不仅是建筑，还有与贝利尼、提香等大师真迹共处的资格。”

据传，伊万卡已接触佛罗伦萨的“fratelli tinti”工作室，该家族专长为历史建筑修复，曾参与乌菲兹美术馆的穹顶修复。

这种对文化遗产的“技术性占有”，远比单纯的金钱交易更具深意。

当贡多拉船夫划开清晨的薄雾，威尼斯的倒影在运河中碎成千万片金色光斑。

这座城市的每一扇花窗后，都藏着美第奇家族的借贷契约、拜伦勋爵的情书，或是佩吉·古根海姆的先锋画作。

无论威尼斯未来命运如何，这么多富豪来这里购置房产，都已揭示一个残酷而迷人的现实，在全球化资本的浪潮下，连“将会沉没的亚得里亚海明珠”也难逃被明码标价的命运。